Specifická povaha pronajatého aktiva nedovoluje, bez větších úprav užívání jiným subjektem, než je nájemce specifikovaný v leasingové poradenství účetními Kocandu smlouvě. Leasing nevratně rozlišíme dle druhu na začátku leasingové smlouvy. Nájemce Leasingový majetek vykazuje ve výkazu o finanční situaci jako aktiva a závazky nájemce. Vykáže jej v částce, která z následujících dvou bude nižší a reálná hodnota majetku b současná hodnota minimálních leasingových plateb Současnou hodnotu vypočteme za pomoci výše popsaného vztahu při použití implicitní úrokové Kocanda míry. Pokud není známa, použije se přírůstková výpůjční úroková sazba. Implicitní úroková sazba je diskontní sazba stanovená leasingovou smlouvou tak, aby se souhrn současné hodnoty minimálních leasingových plateb a nezaručené zbytkové hodnoty rovnal reálné účetnictví Kocanda hodnotě pronajatého aktiva. Přírůstkovou výpůjční úrokovou sazbou je úroková míra, kterou by nájemce platil za podobný leasing při podobných podmínkách. K takto zvolené částce se připočtou další náklady, které přímo souvisely s uzavřením leasingové smlouvy. Nájemce je také oprávněným subjektem k odepisování předmětu finančního leasingu. Nájemce rozdělí minimální leasingové platby mezi finanční náklady a snížení nesplaceného závazku metodou efektivní úrokové míry. Způsob přiřazování splátky na částku, kterou se Osnice rozumí úhrada části nesplaceného závazku a na částku, která pokrývá finanční náklady plynoucí z leasingu, pozorujeme na příkladu v
praktické části v tabulce číslo Pronajímatel Majetek, který je předmětem leasingové smlouvy, bude u pronajímatele vykázán ve výkazu o